Der Kauf einer Immobilie in Spanien als Feriendomizil oder gar Auswandern ist keine einfache Entscheidung.
Casas Real f\u00fchrt Sie durch den gesamten Kaufprozess, wenn gew\u00fcnscht auch mit Unterst\u00fctzung durch einen Rechtsanwalt.<\/p>\n\n\n\n
Casas Real \u00fcberpr\u00fcft f\u00fcr alle seine Kunden den rechtlichen Status der Immobilie. Die Identit\u00e4t des Verk\u00e4ufers, den Familienstand und Bedingungen die mit der Immobilie verkn\u00fcpft sind damit sie verkauft werden kann. Dies geschieht durch einen Auszug aus dem Grundregister. Von dort erh\u00e4llt man eine sogenannte \u201eNota simple” Kopie einer Seite mit den Angaben \u00fcber den Eigent\u00fcmer, Eintragungen von Hypotheken oder anderen Aufwendungen.
Dar\u00fcber hinaus pr\u00fcfen wir ob alle weiteren Verpflichtungen erf\u00fcllt wurden, wie z.B das entrichten der Grundsteuer, die Impuestos die Bienes Inmeubles, die Rechnungen f\u00fcr Strom, Wasser, Abfall, und in Bezug auf eine Wohnung -eine Erkl\u00e4rung des Verwalters dass alle Verbindlichkeiten gegen\u00fcber der Eigent\u00fcmergesellschaft erf\u00fcllt sind.
Dar\u00fcber hinaus pr\u00fcfen wir die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Geb\u00e4ude, und ob die Anzahl der Quadratmeter der entspricht welche auf dem Dokument eingetragen ist, in Bezug auf das Geb\u00e4ude wie auch des Grundst\u00fccks.<\/p>\n\n\n\n
Das erste, was Sie brauchen, ist eine NIE Nummer. Denn ohne NIE Nummer kann man nicht alles kaufen in Spanien. Die NIE Nummer (N\u00famero de Identidad die Extranjero) ist eine Steuernummer die die Einwanderungsbeh\u00f6rde vergibt. Wichtig wenn Sie einen Wohnsitz erwerben wollen.
Das ist Ihre Identifikationsnummer in Spanien. Sie m\u00fcssen eine haben, wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, f\u00fcr die Steuer, beim Arbeitgeber, bei der Sozialversicherung, oder um ein Bankkonto zu er\u00f6ffnen, und bei fast allen anderen offiziellen Formulare m\u00fcssen Sie diese angeben. Sowohl Europ\u00e4er und nicht die Europ\u00e4er erhalten eine NIE. Dies muss bei der lokalen Polizei beantragt werden.
Dieser Antrag kann einige Zeit dauern, in Spanien ca. zwei Wochen, aber zwei Monate im Konsulat ihres Landes bis zu zwei Monaten. Wir empfehlen rechtzeitig danit anzufangen.<\/p>\n\n\n\n
Welche Unterlagen m\u00fcssen Sie mitbringen, um eine NIE Nummer zu beantragen:<\/p>\n\n\n\n