﻿{"id":507180,"date":"2026-05-10T22:41:50","date_gmt":"2026-05-10T20:41:50","guid":{"rendered":"https:\/\/casasreal.com\/?p=507180"},"modified":"2026-05-10T22:41:50","modified_gmt":"2026-05-10T20:41:50","slug":"apartments-for-sale-in-calpe-costa-blanca-your-2026-buyers-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casasreal.com\/de\/apartments-for-sale-in-calpe-costa-blanca-your-2026-buyers-guide\/","title":{"rendered":"Apartments for Sale in Calpe, Costa Blanca: Your 2026 Buyer\u2019s Guide"},"content":{"rendered":"<p data-rm-block-id=\"block-1\">Wenn Sie auf der Suche nach Wohnungen zum Verkauf in Calpe an der Costa Blanca sind, sind Sie nicht allein. Dieser Abschnitt der spanischen Mittelmeerk\u00fcste hat seit Jahrzehnten einen festen Platz in der britischen Immobilienvorstellung, und das aus gutem Grund. Aber eine Immobiliensuche ist nur so stark wie der Kontext, in dem sie stattfindet. Wir bei Casas Real sind der Meinung, dass Sie bei der Suche nach der richtigen Wohnung den Markt, die Nachbarschaft und den Kaufprozess verstehen m\u00fcssen, bevor Sie \u00fcberhaupt auf ein Angebot klicken. In diesem Leitfaden erfahren Sie, was Ihr Budget im Jahr 2026 realistischerweise sichern kann, welche Zonen zu den verschiedenen Lebensstilen passen und welche rechtlichen Schritte jeder britische K\u00e4ufer beim Kauf in Calpe unternehmen muss. Wenn Sie bereit sind, sich umzusehen, finden Sie auf unserer Plattform die gr\u00f6\u00dfte Auswahl an lokalen Maklerangeboten an einem Ort.     <\/p>\n<h2 data-rm-block-id=\"block-2\">Inhaltsverzeichnis<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<p data-rm-block-id=\"block-3\"><a href=\"#why-buy-an-apartment-in-calpe-in-2026\">Warum ein Apartment in Calpe im Jahr 2026 kaufen?<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-rm-block-id=\"block-4\"><a href=\"#understanding-the-calpe-property-market-prices-and-trends\">Den Immobilienmarkt von Calpe verstehen: Preise und Trends<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-rm-block-id=\"block-5\"><a href=\"#best-neighbourhoods-and-zones-for-apartments-in-calpe\">Beste Nachbarschaften und Zonen f\u00fcr Wohnungen in Calpe<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-rm-block-id=\"block-6\"><a href=\"#what-to-look-for-in-a-calpe-apartment-key-features\">Was Sie bei einem Apartment in Calpe beachten sollten: Wichtige Merkmale<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-rm-block-id=\"block-7\"><a href=\"#the-buying-process-for-uk-buyers-in-spain\">Der Kaufprozess f\u00fcr britische K\u00e4ufer in Spanien<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-rm-block-id=\"block-8\"><a href=\"#frequently-asked-questions-about-buying-apartments-in-calpe\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zum Kauf von Wohnungen in Calpe<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-rm-block-id=\"block-9\"><a href=\"#start-your-search-for-apartments-in-calpe\">Beginnen Sie Ihre Suche nach Wohnungen in Calpe<\/a><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"why-buy-an-apartment-in-calpe-in-2026\" data-rm-block-id=\"block-10\">Warum ein Apartment in Calpe im Jahr 2026 kaufen?<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-11\">Calpe zieht weiterhin ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer an, weil es etwas bietet, das an der spanischen K\u00fcste immer seltener wird: eine echte Ganzjahresgemeinde, die nicht stillsteht, wenn die Sommermassen abreisen. Die Stadt profitiert von einem Mikroklima mit milden Wintern und langen, warmen Sommern, das sie sowohl als Urlaubsdomizil als auch als st\u00e4ndigen Wohnsitz tauglich macht. F\u00fcr Fernarbeiter und Fr\u00fchrentner ist das sehr wichtig.  <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-12\">Die Anbindung bleibt ein praktischer Vorteil. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 80 Kilometer s\u00fcdlich, eine einfache Fahrt \u00fcber die Autobahn AP-7. Regelm\u00e4\u00dfige Fl\u00fcge von mehreren britischen Flugh\u00e4fen bedeuten, dass Sie innerhalb weniger Stunden nach Ihrer Abreise vor Ort und in Ihrer Wohnung sein k\u00f6nnen. Diese leichte Erreichbarkeit h\u00e4lt den Wiederverkaufsmarkt liquide und die Mietnachfrage konstant.   <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-18\">Dann ist da noch der Pe\u00f1\u00f3n de Ifach, der hoch aufragende Kalksteinfelsen, der die Skyline von Calpe bestimmt. Wohnungen mit Blick auf den Felsen oder das Meer erzielen durchweg h\u00f6here Preise und ziehen ein gr\u00f6\u00dferes Interesse sowohl bei K\u00e4ufern als auch bei Ferieng\u00e4sten an. Das Wahrzeichen verleiht der Stadt eine visuelle Identit\u00e4t, mit der nur wenige andere Ferienorte an der Costa Blanca mithalten k\u00f6nnen.  <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-19\">Die Anziehungskraft des Lebensstils ist ebenso stark. Calpe verbindet seinen traditionellen Fischerhafen und seine Altstadt mit modernen Jachth\u00e4fen, Golfpl\u00e4tzen und einer Restaurantszene, die von Tapas-Bars bis zu Michelin-Stern-Restaurants reicht. Sie erhalten die Infrastruktur eines Ferienortes, ohne dabei die Struktur einer spanischen Arbeiterstadt zu verlieren. F\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer, die mehr als nur eine Sonnenliege und ein komplettes englisches Fr\u00fchst\u00fcck wollen, ist diese Kombination schwer zu schlagen.   <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-19\"><img data-olipep-external=\"1\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-506932\" src=\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/26569490\/1-3.jpg\" alt=\"\">    <img data-olipep-external=\"1\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-506931\" src=\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/26569490\/1-2.jpg\" alt=\"\">    <img data-olipep-external=\"1\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-506933\" src=\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/26569490\/1-4.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n<h2 id=\"understanding-the-calpe-property-market-prices-and-trends\" data-rm-block-id=\"block-20\">Den Immobilienmarkt von Calpe verstehen: Preise und Trends<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-21\">Der Wohnungsmarkt in Calpe ist auch im Jahr 2026 breit genug, um eine Reihe von Budgets zu bedienen, aber die Preise haben sich im Einstiegsbereich gefestigt. Die g\u00fcnstigsten Angebote, die Sie finden werden, sind Studios oder kompakte Einheiten mit einem Schlafzimmer in Wohnkomplexen, die bei etwa 135.000 \u20ac beginnen. Diese sind in der Regel von der K\u00fcste abgewandt und haben m\u00f6glicherweise keinen Meerblick, aber sie bieten einen Einstieg in den Markt.  <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-22\">Ein typisches Apartment mit einem Schlafzimmer in einer gepflegten Anlage wie Imperial Park Calpe kostet zwischen \u20ac170.000 und \u20ac180.000. F\u00fcr eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick m\u00fcssen Sie mit 250.000 bis 400.000 \u20ac rechnen, abh\u00e4ngig von der Quadratmeterzahl, der Qualit\u00e4t der Ausstattung und der N\u00e4he zum Wasser. Am oberen Ende der Preisskala k\u00f6nnen Apartments in erster Strandlinie und Penth\u00e4user mit Panoramablick die 1.000.000 \u20ac-Marke \u00fcberschreiten, wobei die au\u00dfergew\u00f6hnlichsten Villen in der Gegend \u00fcber 4.000.000 \u20ac erreichen.  <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-28\"><img data-olipep-external=\"1\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-506897\" src=\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/28989700\/2-5.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-28\">Der Preis pro Quadratmeter variiert je nach Gegend stark. Als grober Richtwert sollten Sie zwischen 2.500 und 4.000 \u20ac pro Quadratmeter einplanen, wobei Immobilien mit Strandlage und Pe\u00f1\u00f3n-Blick das obere Ende dieser Spanne einnehmen. Wohngebiete im Landesinneren wie Gran Sol oder Canuta bieten mehr Platz f\u00fcr Ihr Geld.  <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-29\">Die Entscheidung zwischen Neubau und Wiederverkauf sollte sorgf\u00e4ltig abgewogen werden. Neubauten verf\u00fcgen \u00fcber moderne Energiewerte, Garantien und geringere anf\u00e4ngliche Unterhaltskosten, haben aber einen h\u00f6heren Preis. Wiederverkaufte Wohnungen bieten oft gr\u00f6\u00dfere R\u00e4ume, gepflegte G\u00e4rten und gewachsene Gemeinschaften. Sie sind m\u00f6glicherweise renovierungsbed\u00fcrftig, aber der Preis pro Quadratmeter kann deutlich niedriger sein. Wenn Sie kaufen, um zu vermieten, sollten Sie beachten, dass die Mietvorschriften in der Valencianischen Gemeinschaft versch\u00e4rft wurden. Immobilien mit bestehenden Touristenlizenzen werden immer wertvoller, und Sie sollten nicht davon ausgehen, dass ein neuer Kauf automatisch f\u00fcr die kurzfristige Vermietung geeignet ist.     <\/p>\n<h2 id=\"best-neighbourhoods-and-zones-for-apartments-in-calpe\" data-rm-block-id=\"block-30\">Beste Nachbarschaften und Zonen f\u00fcr Wohnungen in Calpe<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-31\">Calpe ist kein einheitlicher Urlaubsort. Die Stadtteile unterscheiden sich dramatisch in Bezug auf Charakter, Preis und Eignung f\u00fcr verschiedene K\u00e4ufer. Die Wahl des richtigen Viertels ist ebenso wichtig wie die Wahl der richtigen Wohnung.  <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-32\">Arenal-Bol<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-33\">Arenal-Bol ist das wichtigste touristische und kommerzielle Zentrum der Stadt, das vom breiten Sandstrand Playa del Arenal umgeben ist. Von den Apartments hier aus erreichen Sie Restaurants, Bars, Gesch\u00e4fte und die Strandpromenade zu Fu\u00df. Die Atmosph\u00e4re ist das ganze Jahr \u00fcber lebhaft, wenngleich sie im Juli und August ihren H\u00f6hepunkt erreicht. Diese Gegend eignet sich f\u00fcr K\u00e4ufer, die mitten im Geschehen sein wollen, und f\u00fcr diejenigen, die Wert auf Mieteinnahmen legen, da die Urlauber in die Gegend um Arenal str\u00f6men. Rechnen Sie mit h\u00f6heren Quadratmeterpreisen und einem gewissen Ma\u00df an Umgebungsl\u00e4rm w\u00e4hrend der Hochsaison. Die Parkm\u00f6glichkeiten k\u00f6nnen knapp sein, suchen Sie also nach Immobilien, die \u00fcber einen ausgewiesenen Parkplatz verf\u00fcgen.     <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-34\">La Fossa (Levante)<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-35\">Der Strand La Fossa, auch bekannt als Levante, verl\u00e4uft n\u00f6rdlich des Pe\u00f1\u00f3n de Ifach und bietet eine ruhigere Alternative zu Arenal. Die lange Promenade ist von Apartmenth\u00e4usern ges\u00e4umt, von denen viele direkten Meerblick und den Felsen als Kulisse haben. Der Strand hier ist bei Familien beliebt und das Tempo ist entspannter. Sie finden hier eine gute Auswahl an Apartments mit zwei Schlafzimmern, Gemeinschaftspools und gepflegten G\u00e4rten. La Fossa eignet sich gut f\u00fcr K\u00e4ufer, die die N\u00e4he zum Strand suchen, ohne die volle Intensit\u00e4t des Arenal-Streifens zu erleben. Die Preise sind im Gro\u00dfen und Ganzen vergleichbar, obwohl die Wohnungen in der ersten Reihe einen Aufschlag haben.     <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-36\">Canuta und Gran Sol<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-37\">Diese Wohngebiete liegen an den H\u00e4ngen etwas landeinw\u00e4rts von der K\u00fcste. Canuta und Gran Sol bieten ein anderes Angebot: mehr Quadratmeter f\u00fcr Ihr Geld, gr\u00f6\u00dfere Terrassen und oft spektakul\u00e4re Panoramablicke, die vom Pe\u00f1\u00f3n bis zum Meer reichen. Die meisten Wohnungen hier sind Teil kleinerer Gemeinschaften mit Gemeinschaftspools und Parkpl\u00e4tzen. Der Nachteil ist, dass Sie den Strand nicht zu Fu\u00df erreichen k\u00f6nnen. Ein Auto ist praktisch, wenn auch nicht unbedingt erforderlich. F\u00fcr dauerhafte Bewohner oder K\u00e4ufer, die einen ruhigeren Standort suchen, sind diese Gegenden mit die g\u00fcnstigsten in Calpe.     <\/p>\n<h2 id=\"what-to-look-for-in-a-calpe-apartment-key-features\" data-rm-block-id=\"block-40\">Was Sie bei einem Apartment in Calpe beachten sollten: Wichtige Merkmale<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-41\">Wenn Sie beginnen, sich Angebote anzuschauen, werden bestimmte Merkmale immer wieder als Verkaufsargumente auftauchen. Wenn Sie wissen, welche davon einen echten Mehrwert darstellen, k\u00f6nnen Sie effektiv filtern. <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-42\">Meerblick und Ausrichtung spielen eine gro\u00dfe Rolle. Nach S\u00fcden und S\u00fcdwesten ausgerichtete Wohnungen fangen das beste Licht ein und sind am begehrtesten. Grundst\u00fccke mit direktem Blick auf den Pe\u00f1\u00f3n de Ifach sind deutlich teurer. Wenn Ihnen die Aussicht also wichtig ist, sollten Sie bereit sein, daf\u00fcr zu bezahlen. Pr\u00fcfen Sie, ob die Aussicht gesch\u00fctzt ist oder ob eine zuk\u00fcnftige Bebauung sie versperren k\u00f6nnte.   <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-43\">Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, G\u00e4rten und Parkpl\u00e4tze sind in den meisten Komplexen Standard, aber ihr Zustand ist unterschiedlich. Schauen Sie sich die Fotos der Gemeinschaftsbereiche genau an. Gepflegte G\u00e4rten und saubere Poolbereiche deuten auf eine aktive und solvente Eigent\u00fcmergemeinschaft hin. Der Zugang zu einem Aufzug ist in \u00e4lteren Wohnbl\u00f6cken, in denen es keinen gibt, von entscheidender Bedeutung, vor allem, wenn Sie vorhaben, im Haus zu altern oder \u00e4ltere Verwandte zu beherbergen.   <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-44\">Die N\u00e4he zum Strand wird oft mit Begriffen beschrieben, die \u00fcbersetzt werden m\u00fcssen. Im spanischen Kontext bedeutet &#8220;Strandfront&#8221; oder &#8220;erste Linie&#8221;, dass das Grundst\u00fcck direkt auf das Meer ausgerichtet ist und sich keine Geb\u00e4ude zwischen ihm und dem Sand befinden. &#8220;Zweite Linie&#8221; bedeutet, dass Sie sich auf der anderen Stra\u00dfenseite oder hinter der ersten H\u00e4userreihe befinden, in der Regel mit einer teilweisen oder versperrten Aussicht. &#8220;100 Meter vom Strand entfernt&#8221; ist eine g\u00e4ngige Formulierung in Inseraten und bedeutet im Allgemeinen einen kurzen, flachen Spaziergang.   <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-45\">Der Zustand der Immobilien teilt sich in Neubau und Wiederverkauf. Neubauten bieten schl\u00fcsselfertigen Komfort, moderne Isolierung und Bauherrengarantien. Wiederverkaufte Wohnungen sind m\u00f6glicherweise renovierungsbed\u00fcrftig, haben aber oft gr\u00f6\u00dfere R\u00e4ume und befinden sich in etablierteren Vierteln. Achten Sie bei \u00e4lteren Immobilien auf Anzeichen von Feuchtigkeit, schlechte Fensterdichtungen und veraltete Elektrik. Eine Besichtigung ist in Spanien nicht \u00fcblich. Daher sind eine gr\u00fcndliche Besichtigung und die Sorgfaltspflicht eines Anwalts Ihre wichtigsten Schutzma\u00dfnahmen.    <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-46\">Wenn Sie beabsichtigen, die Wohnung zu vermieten, sollten Sie die Situation mit der Touristenlizenz \u00fcberpr\u00fcfen, bevor Sie ein Angebot machen. Nicht alle Gemeinden erlauben kurzfristige Vermietungen, und die valencianische Regierung hat strengere Regeln f\u00fcr die Lizenzvergabe eingef\u00fchrt. Eine Immobilie mit einer g\u00fcltigen Lizenz ist mehr wert als eine ohne.  <\/p>\n<h2 id=\"the-buying-process-for-uk-buyers-in-spain\" data-rm-block-id=\"block-47\">Der Kaufprozess f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Spanien<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-48\">Der Kauf einer Immobilie in Spanien folgt einem strukturierten Prozess, der sich jedoch in einigen wichtigen Punkten vom britischen System unterscheidet. Wenn Sie den Ablauf verstehen, k\u00f6nnen Sie kostspielige Fehler vermeiden. <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-49\">Ihr erster Schritt ist die Kl\u00e4rung Ihrer Finanzen. Spanische Banken gew\u00e4hren K\u00e4ufern, die nicht in Spanien ans\u00e4ssig sind, in der Regel Kredite in H\u00f6he von 60 bis 70 Prozent des Kaufpreises. Das bedeutet, dass Sie eine Anzahlung von mindestens 30 Prozent sowie zus\u00e4tzliche Mittel zur Deckung von Steuern und Geb\u00fchren ben\u00f6tigen. Planen Sie etwa 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises zus\u00e4tzlich zu den Immobilienkosten ein. Dies deckt die Grunderwerbssteuer (ITP) bei Wiederverkaufsimmobilien oder die Mehrwertsteuer (IVA) bei Neubauten sowie Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgeb\u00fchren ab. Wenn Sie einen Kreditgeber mit Sitz im Ausland nutzen, der Hypotheken in Fremdw\u00e4hrung anbietet, sollten Sie Wechselkursschwankungen einkalkulieren.    <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-50\">Als n\u00e4chstes beauftragen Sie einen unabh\u00e4ngigen Anwalt, einen so genannten Abogado. Diese Person sollte englischsprachig sein und keinerlei Verbindung zum Verk\u00e4ufer oder Makler haben. Seine Aufgabe ist es, die Immobilie mit der gebotenen Sorgfalt zu pr\u00fcfen: Er kontrolliert, ob Schulden vorhanden sind, pr\u00fcft die Baugenehmigungen, best\u00e4tigt die Eintragung der Immobilie im Grundbuch und stellt sicher, dass es keine ausstehenden Geb\u00fchren gibt. \u00dcberspringen Sie diesen Schritt nicht und verlassen Sie sich nicht allein auf die Empfehlung des Maklers.   <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-51\">Wenn Sie eine Immobilie finden, die Ihnen gef\u00e4llt, machen Sie ein Angebot. Wenn es angenommen wird, unterzeichnen Sie einen Reservierungsvertrag und zahlen eine Anzahlung, in der Regel zwischen 3.000 und 6.000 \u20ac. Damit ist die Immobilie vom Markt genommen, w\u00e4hrend Ihr Anwalt arbeitet. Die n\u00e4chste Phase ist der private Kaufvertrag, der so genannte Arras, bei dem Sie eine gr\u00f6\u00dfere Anzahlung leisten, in der Regel 10 Prozent des Kaufpreises. Zu diesem Zeitpunkt sind beide Parteien gebunden. Wenn Sie zur\u00fccktreten, verlieren Sie die Anzahlung. Wenn der Verk\u00e4ufer zur\u00fccktritt, muss er Ihnen den doppelten Betrag der Anzahlung zahlen.      <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-52\">Sie ben\u00f6tigen eine N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero oder NIE-Nummer, um eine Immobilientransaktion in Spanien abzuschlie\u00dfen. Ihr Anwalt kann diese in der Regel f\u00fcr Sie beantragen, aber es lohnt sich, dies fr\u00fchzeitig zu tun, da die Bearbeitungszeiten variieren k\u00f6nnen. <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-53\">Der Abschluss erfolgt, wenn die endg\u00fcltige Urkunde, die escritura, vor einem Notar unterzeichnet wird. Der Restbetrag des Kaufpreises wird gezahlt, und die Immobilie wird auf Ihren Namen im Grundbuchamt eingetragen. Sie erhalten die Schl\u00fcssel noch am selben Tag.  <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-54\">Planen Sie nach dem Kauf auch die laufenden Kosten ein. Die j\u00e4hrliche Grundsteuer, bekannt als IBI, basiert auf dem Katasterwert der Immobilie. Die Gemeinschaftsgeb\u00fchren decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsfl\u00e4chen und -einrichtungen ab. Nicht ortsans\u00e4ssige Eigent\u00fcmer zahlen au\u00dferdem eine unterstellte Einkommenssteuer auf den steuerpflichtigen Wert der Immobilie, unabh\u00e4ngig davon, ob die Immobilie vermietet wird. F\u00fcr eine Standardwohnung mit zwei Schlafzimmern liegen die j\u00e4hrlichen Betriebskosten in der Regel zwischen 1.500 \u20ac und 3.000 \u20ac.    <\/p>\n<h2 id=\"frequently-asked-questions-about-buying-apartments-in-calpe\" data-rm-block-id=\"block-55\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zum Kauf von Wohnungen in Calpe<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-56\"><strong>Ist Calpe ein guter Ort, um im Jahr 2026 eine Immobilie zu kaufen?<\/strong><\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-57\">Ja. Calpe bietet einen reifen Markt mit einer starken Mietnachfrage, einem ausgezeichneten ganzj\u00e4hrigen Klima und einer etablierten Infrastruktur f\u00fcr internationale K\u00e4ufer. Seine Mischung aus traditioneller spanischer Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht es attraktiver als einige benachbarte Urlaubsorte.  <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-58\"><strong>Wie viel kostet eine Ein-Zimmer-Wohnung in Calpe?<\/strong><\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-59\">Die Preise f\u00fcr eine Standardwohnung mit einem Schlafzimmer beginnen bei etwa \u20ac170.000. Immobilien mit Meerblick oder in Strandn\u00e4he liegen in der Regel zwischen \u20ac200.000 und \u20ac250.000 oder mehr. Studios und Hotelzimmer in Komplexen k\u00f6nnen bis zu \u20ac135.000 kosten.  <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-60\"><strong>Kann ich als ausl\u00e4ndischer Einwohner eine Hypothek aufnehmen?<\/strong><\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-61\">Ja. Spanische Banken vergeben Kredite an Nicht-Residenten, in der Regel bis zu 60 bis 70 Prozent des Wertes der Immobilie. Einige in Gro\u00dfbritannien ans\u00e4ssige Kreditgeber bieten auch Hypotheken f\u00fcr den Kauf von spanischen Immobilien an. Die Zinss\u00e4tze und Bedingungen variieren, vergleichen Sie also die Optionen, bevor Sie sich festlegen.   <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-62\"><strong>Wie hoch sind die laufenden Kosten f\u00fcr ein Apartment in Calpe?<\/strong><\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-63\">F\u00fcr eine Standardwohnung mit zwei Schlafzimmern m\u00fcssen Sie zwischen 1.500 \u20ac und 3.000 \u20ac pro Jahr an Gemeindegeb\u00fchren, Grundsteuer (IBI), M\u00fcllabfuhrgeb\u00fchren und Versorgungsleistungen zahlen. Die Einkommensteuer f\u00fcr Nicht-Residenten ist eine zus\u00e4tzliche j\u00e4hrliche Geb\u00fchr, die sich nach dem Katasterwert richtet. <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-64\"><strong>Ist es sicher, eine Wohnung zum Wiederverkauf in Calpe zu kaufen?<\/strong><\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-65\">Ja, vorausgesetzt, Sie beauftragen einen unabh\u00e4ngigen Anwalt mit der Durchf\u00fchrung einer gr\u00fcndlichen Due Diligence. Er wird pr\u00fcfen, ob die Immobilie ausstehende Schulden hat, ob sie mit der Bauplanung \u00fcbereinstimmt und ob es rechtliche Einschr\u00e4nkungen gibt. Die meisten Wiederverkaufstransaktionen verlaufen reibungslos, wenn die entsprechenden Pr\u00fcfungen durchgef\u00fchrt werden.  <\/p>\n<h2 id=\"start-your-search-for-apartments-in-calpe\" data-rm-block-id=\"block-66\">Beginnen Sie Ihre Suche nach Wohnungen in Calpe<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-67\">Der Wohnungsmarkt in Calpe belohnt K\u00e4ufer, die ihre Hausaufgaben machen. Legen Sie Ihre bevorzugte Zone fest, stellen Sie ein realistisches Budget auf, das Steuern und Geb\u00fchren ber\u00fccksichtigt, und beauftragen Sie immer einen unabh\u00e4ngigen Anwalt. Mit diesen Grundlagen sind Sie bereit, das Angebot zu erkunden. Durchsuchen Sie die neuesten <a href=\"https:\/\/casasreal.com\/de\/wohnungen-calpe\/\">Wohnungen zum Verkauf in Calpe<\/a> auf Casas Real, wo wir Angebote von mehreren vertrauensw\u00fcrdigen lokalen Maklern zusammenstellen. Filtern Sie nach Preis, Schlafzimmern und Nachbarschaft, um die Immobilie zu finden, die Ihren Vorstellungen entspricht.    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn Sie auf der Suche nach Wohnungen zum Verkauf in Calpe an der Costa Blanca sind, sind Sie nicht allein. Dieser Abschnitt der spanischen Mittelmeerk\u00fcste hat seit Jahrzehnten einen festen Platz in der britischen Immobilienvorstellung, und das aus gutem Grund. 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