Benedenwoning te Koop in Villajoyosa – 3602_10535

Een exclusieve kans om 7 toeristische appartementen op de begane grond te verwerven in twee volledig opgeleverde gebouwen in Villajoyosa, aan de Costa Blanca. De woningen zijn juridisch geclassificeerd als bedrijfsruimten (locales comerciales) en volledig aangepast voor toeristisch woongebruik, waardoor ze een zeldzame en veilige investeringsstructuur bieden in een sterk gereguleerde markt.~~Deze woningen profiteren van een unieke juridische opzet buiten de woongemeenschap, waardoor volledige onafhankelijkheid voor toeristische verhuuractiviteiten wordt gewaarborgd, zonder beperkingen van de woongemeenschap of stemrisico’s.~~Belangrijke voordelen zijn onder meer het ontbreken van verenigingskosten, individuele toeristenvergunningen per eenheid, een eigen toegang vanaf de straat en privéterras-tuinen van ongeveer 25–37 m2 met kunstgras.~~Aangezien het commerciële eenheden betreft die zijn aangepast voor toeristisch gebruik, geldt hiervoor 21% btw in plaats van 10% en is er geen toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad. Afhankelijk van toekomstige Spaanse hervormingen van de toeristenbelasting (2027–2028, onder voorbehoud van wetgeving) kan terugvordering van de btw mogelijk worden.~~De locatie is zeer aantrekkelijk, op slechts 900 meter van Playa Centro en de boulevard, op ongeveer 35 minuten van de luchthaven van Alicante via de AP-7, en dicht bij Benidorm en Altea. Restaurants, de oude binnenstad, de TRAM-halte en alle voorzieningen liggen op loopafstand, wat zorgt voor een sterke vraag naar verhuur gedurende het hele jaar.~~Elke woning beschikt over een eigen vergunning voor toeristische verhuur, waardoor kortetermijnverhuur via platforms zoals Airbnb, Booking.com en Vrbo mogelijk is. Eigenaren mogen de woning maximaal 120 dagen per jaar zelf gebruiken; de overige dagen kunnen worden ingezet voor verhuurinkomsten, hetzij in eigen beheer, hetzij via een verhuurmakelaar naar keuze.~~De appartementen worden sleutelklaar opgeleverd voor de afwerking van het interieur, inclusief volledig ingerichte keukens met apparatuur, airconditioning en verwarmingssystemen (aerothermisch), afgewerkte badkamers, voorinstallatie voor glasvezelinternet en een structurele garantie van 10 jaar (LOE). Meubilair en interieurinrichting zijn niet inbegrepen.~~Dit is een zeldzame kans om commercieel gestructureerde toeristische accommodaties te verwerven met een sterke vergunningszekerheid, operationele onafhankelijkheid en investeringsstabiliteit op lange termijn in een van de meest gewilde kustmarkten aan de Costa Blanca.