Luxe, duurzame villa te koop in La Guardia Park, J\u00e1vea~~Deze moderne en ruime nieuwbouwvilla bevindt zich op een vlak perceel in de exclusieve urbanisatie La Guardia Park.~~De woning is gebouwd volgens de principes van Styro Stone: de betonnen kern is zowel aan de binnen- als buitenzijde ge\u00efsoleerd, wat zorgt voor een uitzonderlijke luchtdichtheid. Hierdoor blijven de temperaturen in alle vertrekken vrijwel gelijk en garandeert het dubbele ventilatiesysteem een optimaal wooncomfort. Daarnaast is de villa uitgerust met een aerothermisch systeem voor verwarming en koeling via vloerverwarming, evenals voor sanitair warm water. Een zonne-energiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW energieopslag zorgt voor een bijna nul energieverbruik en draagt bij aan het behalen van energielabel A++.~~De villa is verdeeld over drie verdiepingen. U betreedt de woning op de begane grond via een ruime, lichte hal waar ook het gastentoilet zich bevindt. Verder langs de gang bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. De gang leidt naar de royale woon-eetkamer met een moderne open keuken met kookeiland, volledig uitgerust met Bosch-apparatuur. De trap, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht, brengt u naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met een luxueuze ensuite badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een aparte kleedruimte en een ruim priv\u00e9terras.~~De villa beschikt bovendien over een kelder van 180 m2, een grote multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden: een thuisbioscoop, bar, fitness, vergaderruimte, extra logeerkamer, speelkamer of zelfs een volledig gastenverblijf met keuken en badkamer, klaar om naar wens in te richten.~~Buiten vindt u een prachtig zoutwaterzwembad van 13 \u00d7 5 meter in Bali-stijl, met ligzone en een voorinstallatie voor verwarming. Het omringende terras van 212 m2 is voorzien van twee pergola\u2019s van Iroko-hout, en dankzij de zuidelijke ori\u00ebntatie geniet u hier het hele jaar door van de zon.~~De tuin is ontworpen door landschapsarchitect Jan van Eijle, winnaar van de eerste milieuprijs voor duurzame bedrijven van de gemeente J\u00e1vea. Hij cre\u00eberde een weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, diverse fruitbomen, een vari\u00ebteit aan kruiden voor kookliefhebbers en een ruime recreatiezone met natuurlijk gras \u2014 met als absolute prioriteit volledige privacy.~~Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning met hoog wooncomfort en lage maandlasten. Een uitstekende investering voor de toekomst.~~La Guardia Park ligt op een steenworp afstand van enkele van de mooiste stranden van J\u00e1vea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, en in de nabijheid van de bekendste recreatie- en uitgaansgelegenheden. Ook diverse restaurants en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Het zandstrand van J\u00e1vea bevindt zich op minder dan 15 minuten rijden.~~Kwaliteitsbrochure op aanvraag.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Luxe, duurzame villa te koop in La Guardia Park, J\u00e1vea~~Deze moderne en ruime nieuwbouwvilla bevindt zich op een vlak perceel in de exclusieve urbanisatie La Guardia Park.~~De woning is gebouwd volgens de principes van Styro Stone: de betonnen kern is zowel aan de binnen- als buitenzijde ge\u00efsoleerd, wat zorgt voor een uitzonderlijke luchtdichtheid. Hierdoor blijven […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":515397,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[1965],"property_status":[1966],"property_feature":[2034,2097,1968,1967,1969,2024],"property_label":[1818],"property_state":[1958],"property_city":[2121],"property_area":[2301],"class_list":["post-515447","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-te-koop","property_feature-airconditioning","property_feature-balkon","property_feature-gemeenschappelijk-zwembad","property_feature-terras","property_feature-tuin","property_feature-verwarming","property_label-new-build","property_state-alicante","property_city-javea-xabia","property_area-costa-nova"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"oi_inm_dir":["CASASREAL"],"oi_inm_key":["CASASREAL|29937046"],"oi_inm_run_id":["2026-08-14 04:15:02"],"oi_inm_fechaactualizacion":["2026-02-21 01:14:56"],"oi_inm_payload_json":["{\"cod_ofer\":29937046,\"keyacci\":1,\"banyos\":3,\"ref\":\"4594CAL_10535\",\"nodisponible\":0,\"precioreal\":1749000,\"preciotraspaso\":0,\"precioinmo\":1749000,\"key_loca\":39599,\"key_zona\":3089999,\"key_tipo\":4999,\"m_parcela\":1015,\"balcon\":1,\"m_cons\":471,\"m_uties\":400,\"conservacion\":80,\"calefacentral\":0,\"airecentral\":0,\"plaza_gara\":0,\"terraza\":1,\"ascensor\":0,\"montacargas\":0,\"muebles\":0,\"calefaccion\":1,\"aire_con\":1,\"primera_line\":0,\"piscina_com\":1,\"piscina_prop\":0,\"habitaciones\":3,\"total_hab\":3,\"sumaseos\":3,\"repercusion\":3713.375796178344,\"exclu\":0,\"parking\":0,\"todoext\":0,\"distmar\":0,\"numagencia\":13177,\"estadoficha\":1,\"precioalq\":0,\"keycalefa\":0,\"eninternet\":2,\"zonaauxiliar\":\"\",\"urbanizacion\":0,\"destacado\":0,\"habdobles\":0,\"destestrella\":0,\"opcioncompra\":0,\"m_terraza\":0,\"interesante\":0,\"altitud\":0.214007,\"latitud\":38.741014,\"mls\":0,\"numfotos\":50,\"fotoletra\":2,\"keypromo\":0,\"fechacambio\":\"2026-02-21 01:14:56\",\"fechacambisitemap\":\"2026-08-14 05:03:36\",\"fechaact\":\"2026-02-21 01:14:56\",\"fecha\":\"2026-08-13 04:25:51\",\"entidadbancaria\":0,\"vistasalmar\":0,\"grupomls\":0,\"numsucursal\":13177,\"energiarecibido\":0,\"vistasdespejadas\":0,\"grupoxmls\":0,\"grupomil\":0,\"x_personal\":0,\"mascotas\":0,\"aconsultar\":0,\"outlet\":0,\"aseos\":0,\"tipomensual\":\"MES\",\"keyagente\":-1016,\"tour_virtual\":0,\"srvfotos\":15,\"soysrv\":15,\"agencia\":\"Casas Real\",\"ciudad\":\"J\u00e1vea - X\u00e0bia\",\"zona\":\"Costa Nova\",\"nbtipo\":\"Villa\",\"nbconservacion\":\"Obra Nueva\",\"keyprov\":4,\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-1.jpg\",\"codaccion\":1,\"acciones\":\"Vender\",\"referenciacol\":\"4594CAL_10535\",\"keygrupo\":2,\"energialetra\":\"tramites\",\"emisionesletra\":\"tramites\",\"provincia\":\"ALICANTE\",\"pais\":724,\"comunidad\":\"Valencia\",\"web\":\"http:\/\/casasreal.com\",\"emailagencia\":\"i.casasreal.13177@inmovilla.com\",\"telefono\":\"960730350\",\"email\":\"info@casasreal.com\",\"riegoauto\":1,\"jardin\":1,\"cp\":\"03738\",\"fechacreacion\":\"2026-08-13 04:25:51\",\"fechaactualizacion\":\"2026-02-21 01:14:56\",\"tipotour\":1,\"euribor\":\"3\",\"fotos\":[\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-1.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-2.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-3.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-4.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-5.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-6.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-7.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-8.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-9.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-10.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-11.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-12.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-13.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-14.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-15.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-16.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-17.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-18.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-19.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-20.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-21.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-22.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-23.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-24.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-25.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-26.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-27.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-28.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-29.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-30.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-31.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-32.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-33.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-34.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-35.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-36.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-37.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-38.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-39.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-40.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-41.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-42.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-43.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-44.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-45.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-46.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-47.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-48.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-49.jpg\",\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-50.jpg\"],\"descripciones\":{\"1\":{\"titulo\":\"\",\"descrip\":\"Villa sostenible de lujo en venta en La Guardia Park, J\u00e1vea~~Esta moderna y amplia villa de obra nueva se encuentra en una parcela llana en la exclusiva urbanizaci\u00f3n La Guardia Park.~~La vivienda est\u00e1 construida siguiendo los principios de Styro Stone: el n\u00facleo de hormig\u00f3n est\u00e1 aislado tanto por dentro como por fuera, lo que garantiza una hermeticidad excepcional. Como resultado, la temperatura se mantiene casi igual en todas las estancias y el sistema de doble ventilaci\u00f3n asegura un confort \u00f3ptimo. Adem\u00e1s, la villa est\u00e1 equipada con un sistema de aerotermia para calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n mediante suelo radiante, as\u00ed como para agua caliente sanitaria. Un sistema de energ\u00eda solar con 18 paneles solares y 20 kW de acumulaci\u00f3n garantiza un consumo energ\u00e9tico casi nulo y contribuye a obtener la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica A++.~~La villa est\u00e1 distribuida en tres plantas. Se accede a ella por la planta baja a trav\u00e9s de un amplio y luminoso vest\u00edbulo donde tambi\u00e9n se encuentra el aseo de invitados. A lo largo del pasillo se encuentran dos dormitorios dobles, cada uno con su propio ba\u00f1o. El pasillo conduce al amplio sal\u00f3n-comedor con una moderna cocina abierta con isla, totalmente equipada con electrodom\u00e9sticos Bosch. La escalera, ba\u00f1ada en luz natural gracias a los grandes ventanales, lleva a la planta superior. Aqu\u00ed se sit\u00faa el dormitorio principal con un lujoso ba\u00f1o en suite con ducha, ba\u00f1era y doble lavabo, adem\u00e1s de un vestidor y una amplia terraza privada.~~La villa tambi\u00e9n cuenta con un s\u00f3tano de 180 m2, un gran espacio multifuncional con infinitas posibilidades: cine en casa, bar, gimnasio, sala de reuniones, dormitorio adicional para invitados, sala de juegos o incluso un apartamento independiente con cocina y ba\u00f1o, listo para adaptarse a sus necesidades.~~En el exterior se encuentra una preciosa piscina de agua salada de 13 \u00d7 5 metros en estilo Bali, con zona de descanso y preinstalaci\u00f3n para calefacci\u00f3n. La terraza de 212 m2 que la rodea est\u00e1 equipada con dos p\u00e9rgolas de madera de iroko y, gracias a su orientaci\u00f3n sur, se puede disfrutar del sol durante todo el a\u00f1o.~~El jard\u00edn fue dise\u00f1ado por el paisajista Jan van Eijle, ganador del primer premio medioambiental para empresas sostenibles del municipio de J\u00e1vea. Cre\u00f3 un exuberante jard\u00edn mediterr\u00e1neo con olivos centenarios, diversos \u00e1rboles frutales, una gran variedad de hierbas para los amantes de la cocina y una amplia zona de recreo con c\u00e9sped natural, teniendo como prioridad absoluta la privacidad.~~Esta villa es ideal para quienes buscan una vivienda sostenible con un alto nivel de confort y bajos costes mensuales. Una excelente inversi\u00f3n para el futuro.~~La Guardia Park se encuentra a un paso de algunas de las playas m\u00e1s hermosas de J\u00e1vea, como Playa del Portitxol y Playa de la Granadella, y cerca de las principales zonas de ocio. Tambi\u00e9n hay varios restaurantes e instalaciones deportivas a poca distancia a pie. La playa de arena de J\u00e1vea est\u00e1 a menos de 15 minutos en coche.~~\u00a1No lo dude m\u00e1s y ven a visitar esa joya!~~Memoria de calidades disponible bajo petici\u00f3n.
\"},\"2\":{\"titulo\":\"\",\"descrip\":\"Luxury, sustainable villa for sale in La Guardia Park, J\u00e1vea~~This modern and spacious newly built villa is located on a flat plot in the exclusive La Guardia Park urbanisation.~~The property is built according to the principles of Styro Stone: the concrete core is insulated on both the inside and outside, ensuring exceptional airtightness. As a result, temperatures remain nearly identical throughout the home, and the double ventilation system guarantees optimal living comfort. In addition, the villa is equipped with an aerothermal system for heating and cooling via underfloor heating, as well as for domestic hot water. A solar energy system with 18 solar panels and 20 kW of energy storage ensures almost zero energy consumption and contributes to achieving an A++ energy rating.~~The villa is distributed over three floors. You enter the home on the ground floor through a spacious, bright hall where the guest toilet is also located. Further down the corridor you will find two double bedrooms, each with its own bathroom. The hallway leads to the generous living-dining room with a modern open kitchen with cooking island, fully equipped with Bosch appliances. The staircase, bathed in natural light thanks to the large windows, takes you to the upper floor. Here you will find the master bedroom with a luxurious ensuite bathroom with shower, bathtub and double washbasin, as well as a dressing room and a large private terrace.~~The villa additionally features a 180 m2 basement, a large multifunctional space with endless possibilities: a home cinema, bar, gym, meeting room, extra guest bedroom, playroom or even a complete guest apartment with kitchen and bathroom, ready to be designed according to your wishes.~~Outside you will find a beautiful 13 \u00d7 5 metre Bali-style saltwater pool with sunbathing area and pre-installation for heating. The surrounding 212 m2 terrace is equipped with two Iroko-wood pergolas, and thanks to the south-facing orientation you can enjoy the sun here all year round.~~The garden was designed by landscape architect Jan van Eijle, winner of the first environmental award for sustainable companies by the municipality of J\u00e1vea. He created a lush Mediterranean garden with centuries-old olive trees, various fruit trees, a wide variety of herbs for cooking enthusiasts and a large recreation area with natural grass, with complete privacy as a top priority.~~This villa is ideal for anyone looking for a sustainable home with high living comfort and low monthly costs. An excellent investment for the future.~~La Guardia Park is just a stone\u2019s throw from some of J\u00e1vea\u2019s most beautiful beaches, such as Playa del Portitxol and Playa de la Granadella, and close to the most popular leisure and entertainment areas. Several restaurants and sports facilities are also within walking distance. J\u00e1vea\u2019s sandy beach is less than a 15-minute drive away.~~Do not hesitate anylonger and request your viewing now!~~Quality brochure available upon request.
\"},\"3\":{\"titulo\":\"\",\"descrip\":\"Luxuri\u00f6se, nachhaltige Villa zu verkaufen in La Guardia Park, J\u00e1vea~~Diese moderne und gro\u00dfz\u00fcgige Neubauvilla befindet sich auf einem flachen Grundst\u00fcck in der exklusiven Urbanisation La Guardia Park.~~Die Immobilie wurde nach den Prinzipien von Styro Stone erbaut: Der Betonkern ist sowohl innen als auch au\u00dfen isoliert, was eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Luftdichtheit gew\u00e4hrleistet. Dadurch bleiben die Temperaturen in allen R\u00e4umen nahezu identisch und das doppelte Bel\u00fcftungssystem sorgt f\u00fcr optimalen Wohnkomfort. Dar\u00fcber hinaus ist die Villa mit einem Aerothermie-System f\u00fcr Heizung und K\u00fchlung \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung sowie f\u00fcr Warmwasser ausgestattet. Ein Solarsystem mit 18 Paneelen und 20 kW Energiespeicher sorgt f\u00fcr nahezu null Energieverbrauch und tr\u00e4gt zur Energieeffizienzklasse A++ bei.~~Die Villa verteilt sich auf drei Etagen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss \u00fcber eine gro\u00dfz\u00fcgige, helle Eingangshalle, in der sich auch das G\u00e4ste-WC befindet. Weiter entlang des Flurs liegen zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der Flur f\u00fchrt in das weitl\u00e4ufige Wohn-Esszimmer mit moderner offener K\u00fcche und Kochinsel, komplett ausgestattet mit Bosch-Ger\u00e4ten. Die Treppe, die dank der gro\u00dfen Fensterfronten in nat\u00fcrlichem Licht erstrahlt, f\u00fchrt Sie in die obere Etage. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem luxuri\u00f6sen ensuite Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einer gro\u00dfen privaten Terrasse.~~Zudem verf\u00fcgt die Villa \u00fcber ein 180 m2 gro\u00dfes Untergeschoss, einen vielseitigen Raum mit unbegrenzten M\u00f6glichkeiten: Heimkino, Bar, Fitnessraum, Besprechungsraum, zus\u00e4tzliches G\u00e4stezimmer, Spielzimmer oder sogar ein komplettes G\u00e4steapartment mit K\u00fcche und Bad \u2014 alles bereit zur individuellen Gestaltung.~~Im Au\u00dfenbereich befindet sich ein wundersch\u00f6ner 13 \u00d7 5 Meter gro\u00dfer Salzwasserpool im Bali-Stil, mit Liegebereich und Vorinstallation f\u00fcr eine Heizungsanlage. Die umlaufende 212 m2 gro\u00dfe Terrasse ist mit zwei Pergolen aus Iroko-Holz ausgestattet, und dank der S\u00fcdausrichtung genie\u00dfen Sie hier ganzj\u00e4hrig Sonne.~~Der Garten wurde vom Landschaftsarchitekten Jan van Eijle entworfen, Gewinner des ersten Umweltpreises f\u00fcr nachhaltige Unternehmen der Gemeinde J\u00e1vea. Er schuf einen \u00fcppigen mediterranen Garten mit jahrhundertealten Olivenb\u00e4umen, verschiedenen Obstb\u00e4umen, einer Vielzahl an Kr\u00e4utern f\u00fcr Kochliebhaber und einer gro\u00dfz\u00fcgigen Gr\u00fcnfl\u00e4che mit Naturgras \u2014 mit absoluter Privatsph\u00e4re als oberste Priorit\u00e4t.~~Diese Villa ist ideal f\u00fcr alle, die eine nachhaltige Immobilie mit hohem Wohnkomfort und geringen monatlichen Kosten suchen. Eine hervorragende Investition in die Zukunft.~~La Guardia Park liegt nur einen Steinwurf entfernt von einigen der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde J\u00e1veas, wie Playa del Portitxol und Playa de la Granadella, sowie in der N\u00e4he der wichtigsten Freizeit- und Ausgehbereiche. Verschiedene Restaurants und Sporteinrichtungen sind ebenfalls zu Fu\u00df erreichbar. Der Sandstrand von J\u00e1vea ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.~~Qualit\u00e4tsbrosch\u00fcre auf Anfrage.
\"},\"4\":{\"titulo\":\"\",\"descrip\":\"Villa de luxe et durable \u00e0 vendre \u00e0 La Guardia Park, J\u00e1vea~~Cette villa moderne et spacieuse de nouvelle construction est situ\u00e9e sur un terrain plat dans l\u2019exclusive urbanisation La Guardia Park.~~La propri\u00e9t\u00e9 est construite selon les principes de Styro Stone : le noyau en b\u00e9ton est isol\u00e9 \u00e0 la fois \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur et \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, garantissant une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air exceptionnelle. Ainsi, la temp\u00e9rature reste pratiquement identique dans toutes les pi\u00e8ces, et le syst\u00e8me de double ventilation assure un confort optimal. De plus, la villa est \u00e9quip\u00e9e d\u2019un syst\u00e8me d\u2019a\u00e9rothermie pour le chauffage et la climatisation via chauffage au sol, ainsi que pour l\u2019eau chaude sanitaire. Un syst\u00e8me solaire avec 18 panneaux photovolta\u00efques et 20 kW de stockage d\u2019\u00e9nergie assure une consommation \u00e9nerg\u00e9tique quasi nulle et contribue \u00e0 l\u2019obtention de la certification \u00e9nerg\u00e9tique A++.~~La villa est r\u00e9partie sur trois \u00e9tages. On entre au rez-de-chauss\u00e9e par un hall spacieux et lumineux o\u00f9 se trouve \u00e9galement les toilettes invit\u00e9s. Plus loin dans le couloir se trouvent deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Le couloir m\u00e8ne au vaste salon-salle \u00e0 manger avec une cuisine ouverte moderne dot\u00e9e d\u2019un \u00eelot central, enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e d\u2019appareils Bosch. L\u2019escalier, baign\u00e9 de lumi\u00e8re naturelle gr\u00e2ce aux grandes baies vitr\u00e9es, vous conduit \u00e0 l\u2019\u00e9tage sup\u00e9rieur. Ici se trouve la suite parentale avec une luxueuse salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque, ainsi qu\u2019une grande terrasse priv\u00e9e.~~La villa dispose \u00e9galement d\u2019un sous-sol de 180 m2, un vaste espace polyvalent offrant d\u2019innombrables possibilit\u00e9s : home cin\u00e9ma, bar, salle de sport, salle de r\u00e9union, chambre d\u2019amis suppl\u00e9mentaire, salle de jeux ou m\u00eame un appartement ind\u00e9pendant avec cuisine et salle de bains \u2014 pr\u00eat \u00e0 \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 selon vos besoins.~~\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, vous trouverez une magnifique piscine au sel de 13 \u00d7 5 m\u00e8tres de style Bali, avec espace de d\u00e9tente et pr\u00e9installation pour le chauffage. La terrasse environnante de 212 m2 est \u00e9quip\u00e9e de deux pergolas en bois d\u2019iroko, et son orientation plein sud vous permet de profiter du soleil toute l\u2019ann\u00e9e.~~Le jardin a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par le paysagiste Jan van Eijle, laur\u00e9at du premier prix environnemental pour entreprises durables de la mairie de J\u00e1vea. Il a cr\u00e9\u00e9 un jardin m\u00e9diterran\u00e9en luxuriant avec des oliviers centenaires, divers arbres fruitiers, une grande vari\u00e9t\u00e9 d\u2019herbes aromatiques pour les passionn\u00e9s de cuisine, ainsi qu\u2019une vaste zone de loisirs avec pelouse naturelle, la priorit\u00e9 absolue \u00e9tant la pr\u00e9servation de l\u2019intimit\u00e9.~~Cette villa est id\u00e9ale pour ceux qui recherchent une maison durable offrant un haut niveau de confort et de faibles co\u00fbts mensuels. Une excellente investissement pour l\u2019avenir.~~La Guardia Park se trouve \u00e0 deux pas de quelques-unes des plus belles plages de J\u00e1vea, comme Playa del Portitxol et Playa de la Granadella, et \u00e0 proximit\u00e9 des principales zones de loisirs et de divertissement. Plusieurs restaurants et installations sportives sont \u00e9galement accessibles \u00e0 pied. La plage de sable de J\u00e1vea est \u00e0 moins de 15 minutes en voiture.~~Brochure de qualit\u00e9 disponible sur demande.
\"},\"5\":{\"titulo\":\"\",\"descrip\":\"Luxe, duurzame villa te koop in La Guardia Park, J\u00e1vea~~Deze moderne en ruime nieuwbouwvilla bevindt zich op een vlak perceel in de exclusieve urbanisatie La Guardia Park.~~De woning is gebouwd volgens de principes van Styro Stone: de betonnen kern is zowel aan de binnen- als buitenzijde ge\u00efsoleerd, wat zorgt voor een uitzonderlijke luchtdichtheid. Hierdoor blijven de temperaturen in alle vertrekken vrijwel gelijk en garandeert het dubbele ventilatiesysteem een optimaal wooncomfort. Daarnaast is de villa uitgerust met een aerothermisch systeem voor verwarming en koeling via vloerverwarming, evenals voor sanitair warm water. Een zonne-energiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW energieopslag zorgt voor een bijna nul energieverbruik en draagt bij aan het behalen van energielabel A++.~~De villa is verdeeld over drie verdiepingen. U betreedt de woning op de begane grond via een ruime, lichte hal waar ook het gastentoilet zich bevindt. Verder langs de gang bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. De gang leidt naar de royale woon-eetkamer met een moderne open keuken met kookeiland, volledig uitgerust met Bosch-apparatuur. De trap, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht, brengt u naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met een luxueuze ensuite badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een aparte kleedruimte en een ruim priv\u00e9terras.~~De villa beschikt bovendien over een kelder van 180 m2, een grote multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden: een thuisbioscoop, bar, fitness, vergaderruimte, extra logeerkamer, speelkamer of zelfs een volledig gastenverblijf met keuken en badkamer, klaar om naar wens in te richten.~~Buiten vindt u een prachtig zoutwaterzwembad van 13 \u00d7 5 meter in Bali-stijl, met ligzone en een voorinstallatie voor verwarming. Het omringende terras van 212 m2 is voorzien van twee pergola\u2019s van Iroko-hout, en dankzij de zuidelijke ori\u00ebntatie geniet u hier het hele jaar door van de zon.~~De tuin is ontworpen door landschapsarchitect Jan van Eijle, winnaar van de eerste milieuprijs voor duurzame bedrijven van de gemeente J\u00e1vea. Hij cre\u00eberde een weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, diverse fruitbomen, een vari\u00ebteit aan kruiden voor kookliefhebbers en een ruime recreatiezone met natuurlijk gras \u2014 met als absolute prioriteit volledige privacy.~~Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning met hoog wooncomfort en lage maandlasten. Een uitstekende investering voor de toekomst.~~La Guardia Park ligt op een steenworp afstand van enkele van de mooiste stranden van J\u00e1vea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, en in de nabijheid van de bekendste recreatie- en uitgaansgelegenheden. Ook diverse restaurants en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Het zandstrand van J\u00e1vea bevindt zich op minder dan 15 minuten rijden.~~Kwaliteitsbrochure op aanvraag.
\"},\"8\":{\"titulo\":\"\",\"descrip\":\"\"}},\"fotos_etiquetas\":[{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-1.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-2.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-3.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-4.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-5.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-6.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-7.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-8.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-9.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-10.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-11.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-12.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-13.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-14.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-15.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-16.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-17.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-18.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-19.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-20.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-21.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-22.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-23.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-24.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-25.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-26.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-27.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-28.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-29.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-30.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-31.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-32.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-33.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-34.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-35.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-36.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-37.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-38.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-39.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-40.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-41.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-42.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-43.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-44.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-45.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-46.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-47.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-48.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-49.jpg\",\"etiqueta\":\"\"},{\"foto\":\"https:\/\/fotos15.apinmo.com\/13177\/29937046\/2-50.jpg\",\"etiqueta\":\"\"}]}"],"oi_inm_cod_ofer":["29937046"],"oi_inm_ref":["4594CAL_10535"],"oi_inm_ciudad":["J\u00e1vea - X\u00e0bia"],"oi_inm_provincia":["ALICANTE"],"oi_inm_zona":["Costa Nova"],"oi_inm_nbtipo":["Villa"],"oi_inm_nbconservacion":["Obra Nueva"],"fave_property_id":["4594CAL_10535"],"fave_property_price":["1749000"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_size":["471"],"fave_property_land":["1015"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_latitude":["38.741014"],"fave_property_map_address":["J\u00e1vea - X\u00e0bia, ALICANTE, Spain"],"houzez_geolocation_lat":["38.741014"],"houzez_geolocation_long":["0.214007"],"fave_property_location":["38.741014,0.214007,14"],"oi_inm_nbconservacion_label":["Nieuwbouw"],"_thumbnail_id":["515397"],"oi_inm_media_sig":["20d267b236b8d65aadf9d976bff98f3b"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agent":["437125"],"fave_agents":["437125"],"property_agent":["437125"],"oi_inm_agent_id":["437125"],"_wpml_word_count":["511"],"houzez_total_property_views":["1"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"08-14-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-14 20:38:54"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"],"fave_property_images":["515397","515398","515399","515400","515401","515402","515403","515404","515405","515406","515407","515408","515409","515410","515411","515412","515413","515414","515415","515416","515417","515418","515419","515420","515421","515422","515423","515424","515425","515426","515427","515428","515429","515430","515431","515432","515433","515434","515435","515436","515437","515438","515439","515440","515441","515442","515443","515444","515445","515446"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/eigendommen\/515447","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/eigendommen"}],"about":[{"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/eigendommen\/515447\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/515397"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=515447"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=515447"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=515447"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=515447"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=515447"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=515447"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=515447"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasreal.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=515447"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}